У тебя уже есть квартира в Батуми? Мы возьмём её под своё крыло — фото, объявления, гости, уборка, налоги, всё остальное. С 2022 года, своими руками.
от чистой выручки с аренды. Квартира твоя — большая доля тебе. Коммуналка и разовые покупки остаются на тебе. Всё остальное — на нас.
покрывают всё что мы делаем — объявления, гибкие цены, общение с гостями на 5 языках, уборка, стирка, мелкий ремонт, welcome-наборы, месячный отчёт.
Снимаем твою квартиру при настоящем свете, пишем описания на двух языках, публикуем на 3—4 платформах (Airbnb, Booking, наш сайт, телеграм-каналы). Никаких стоковых фото и натянутых эпитетов.
Цены в Батуми скачут. Подстраиваем стоимость ночи под сезон, конкурентов и календарь событий — чтобы квартира не пустовала в межсезонье и не уходила задёшево в пиковые даты.
Русский, английский, турецкий, иврит, грузинский. Отвечаем в течение минут, днём и ночью. Быстрые ответы поднимают твоё объявление в выдаче — и держат гостей в спокойствии.
Мыло, шампунь, кондиционер, зубные щётки, тапочки, капсулы для стирки. Чай, кофе, специи, оливковое масло. Карточка с лучшими местами в пешей доступности от квартиры. Мелочи — но гости их замечают.
После каждого гостя. Плюс мелочи которые ломаются — лампочки, разболтавшиеся ручки, текущие краны. Сантехники и электрики по необходимости — мы координируем, тебя не дёргаем.
В начале каждого месяца ты получаешь отчёт за прошлый — формируется напрямую из нашей системы учёта, строка за строкой. Брони, выручка, наша доля, твоя доля, операционные расходы. Ничего скрытого, ничего вручную.
30 минут по звонку или вживую на квартире. Смотрим, спрашиваем про твои цели, бюджет, насколько хочешь отойти от вопроса.
→Подсказываем что добавить или убрать — текстиль, картины, свет — чтобы хорошо снималось и хорошо жилось. По желанию, но рекомендуем.
→Настоящий фотограф, настоящий свет, настоящий ширик. 20—40 кадров, которые не врут. Все — твои.
→Пишем описания (en + ru), настраиваем Airbnb, Booking, наши собственные каналы. Запуск — за 3 рабочих дня.
→Обычно через 1—3 недели после публикации, в сезон быстрее. Заселение, всё общение, уборка — на нас.
→В первые дни нового месяца — отчёт за прошлый в почту, выплата на счёт. Отчёт идёт напрямую из нашей внутренней системы учёта — каждая строка прозрачна. Раз в квартал — созвон, обсудить если что-то нужно поменять.
Живой доступ. Видишь кто в квартире, когда заезжает, когда выезжает, сколько заплатил. Не нужно ничего спрашивать — открыл ссылку, листанул месяц.
В начале нового месяца — отчёт за прошлый: брони, выручка, наши 30%, твои 70%, операционные расходы, чистый остаток. Формируется из нашей собственной бухгалтерской платформы — чеки приложены, каждая строка прозрачна. PDF или Excel — на выбор.
Ты владеешь квартирой.
Мы делаем всё остальное.
каждая строка в отчёте — это ссылка на реальную бронь, чек или расход. Никаких агрегаций, в которые нельзя «провалиться». Никаких «прочее», никаких «service fee» без объяснения.
Готовые PMS-системы были недостаточно честны для нас. Мы написали свою админку с нуля — используем сами каждый день, и скоро откроем тебе доступ только-для-просмотра.
30 минут по созвону, без давления и презентаций. Пройдёмся по твоей квартире, по цифрам — и честно скажем, имеет ли смысл нам работать вместе.